Đầu tư là thắng?

Thứ năm, 3/5/2012, 9:28

Phân khúc nhà ở mức trung bình và trung bình khá sẽ thu hút khách trong thời điểm này, với mức giá từ 15- 20 triệu đồng/m2 cho phân khúc khúc trung bình và 20- 25 triệu đồng/m2 với trung bình khá.

Phân khúc nhà ở mức trung bình và trung bình khá sẽ hút khách?.

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Cty Cổ phần Đất Xanh Miền Bắc (thành viên của Tập đoàn Đất Xanh) cho biết số lượng khách hàng đến tham khảo các dự án và đặt mua tại sàn trong tháng 4 tăng khoảng 30% so với thời điểm của tháng 2 và tháng 3 của quý 1 năm 2012. Bên cạnh đó, những phân khúc cao cấp trên 25 triệu/m2 cũng bắt đầu được chú ý.

Lý giải vấn đề trên, ông Quyết cho biết: Giá nhà đất tới nay đã giảm đỉnh điểm, cùng với những chính sách, những chương trình khuyến mãi tốt, việc mở van tín dụng cho thị trường bất động sản đã bắt đầu thu hút được khách hàng tham gia thị trường nhà đất.

Tuy nhiên, thời điểm này, các dự án bất động sản sẽ thuộc về những chủ đầu tư có tiềm lực tài chính tốt, ít phụ thuộc vào nguồn tiền của khách hàng, ngân hàng và phải là những chủ đầu tư có thương hiệu trong vấn đề triển khai dự án.

Khi triển khai dự án nhà đầu tư nên chọn phân khúc trung bình và trung bình khá để đáp ứng được nhu cầu của phần đông người tiêu dùng. Giá cả đưa ra cũng cần phù hợp với người tiêu dùng cũng như mức độ lợi nhuận kỳ vọng đạt ở mực độ chấp nhận được, không nên kỳ vọng về lợi nhuận quá cao.

Lãnh đạo sàn giao dịch Đạt Phát, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng, ông Hoàng Xuân Hương cho biết: Những giao dịch nhà đất dưới 2 tỷ và đất nền giá từ 13-17 triệu đồng/m2 vẫn đang được giao dịch thành công.

Ngoài ra, chung cư Di Trạch với giá từ 21- 30 triệu đồng/m2 (trước đó cao nhất 40 triệu đồng/m2) cũng được khách hàng quan tâm tìm hiểu, từ đầu tháng đã có 10 giao dịch thành công, trước đó trong tháng 3, sàn gần như không bán được hàng.

Tương tự như trên, đại diện sàn giao dịch nhadat24h.net khẳng định: Tháng 4 đã chứng kiến sự khởi sắc của thị trường BĐS, tỉ lệ giao dịch thành công 15% với những căn hộ giá gần 2 tỷ đồng.

Phó tổng Giám đốc ngân hàng Á châu ACB, ông Nguyễn Thanh Toại cũng nhận định: Những thông tin mới nhất có giá trị như: Nới rộng van tín dụng với bất động sản, giảm lãi suất được dự báo sẽ có tác động tốt tới thị trường trong nửa cuối năm nay. Do độ trễ của chính sách, thị trường BĐS sẽ hưởng thụ kết quả từ những chính sách trên từ 3-6 tháng , do đó thị trường có thể sẽ khởi sắc rõ nét hơn từ cuối quý 2, đầu quý 3 năm nay.

Theo một số chuyên gia, những giao dịch trong thời điểm này tuy chưa nói lên điều gì nhưng đóng vai trò rất quan trọng về mặt tâm lý khi thị trường đã trải qua một thời gian dài trầm lắng. Có thể đó là tiền đề cho sự trở lại của những dòng vốn đang đứng ngoài thị trường sẵn sàng chảy vào khi tình hình kinh tế thật sự bước qua giai đoạn khó khăn.

Và khi thị trường có chuyển biến tích cực, những dòng vốn mới bắt đầu chảy vào thị trường thì những doanh nghiệp có quỹ đất có sẵn, những sản phẩm đã hoàn thiện chuẩn bị đưa ra thị trường sẽ là sản phẩm nhà ở, đất nền thuộc phân khúc trung bình, trung bình khá đáp ứng với nguồn cầu rất hiện nay.

DiaOcBinhMinh.vn - Theo Tiền Phong

Ra ngoại thành trốn bê tông (03/05)

Với tốc độ... rơi tự do, giá đất các vùng ven đô TP.HCM thời gian gần đây lại hút khách với một xu hướng đầu tư sang các biệt thự, nhà vườn sinh thái.
Bất động sản TP. HCM: Đón đầu sóng (24/04)

Đặc thù của thị trường bất động sản, khi trầm lắng thì trầm lắng kéo dài, nhưng khi tăng giá lại tăng rất nhanh.
Giao dịch nhà đất sẽ bùng nổ? (23/04)

Nếu tất cả các chủ đầu tư dự án đều cùng giảm giá mạnh để cạnh tranh thì thị trường nhà đất chắc chắn sẽ bùng nổ giao dịch
Mua nhà đất: Ngân hàng cho vay 85% giá trị ! (23/04)

Ngày 20/4, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã công bố một loạt biện pháp hỗ trợ các chủ đầu tư bất động sản. Nhiều ngân hàng khác cũng đang mở rộng “hầu bao” cho vay tới 85% giá trị nhà đất giao dịch.
Cấp sổ đỏ sẽ thu về một đầu mối (19/04)

Đề án thí điểm hệ thống văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành một cấp trực thuộc sở tài nguyên và môi trường vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Nhiều ngân hàng mạnh dạn cho vay lĩnh vực BĐS (19/04)

Sau một thời gian dài kìm hãm, tín dụng bất động sản bắt đầu được cởi trói với việc các ngân hàng dần mở hầu bao rót vốn cho lĩnh vực này.
Mở van tín dụng, doanh nghiệp bất động sản có cơ hội đảo nợ (19/04)

TS. Lê Đăng Doanh cho rằng, với việc nới van tín dụng cho lĩnh vực BĐS, sắp tới, sẽ có nhiều DN vay được tiền để đảo nợ xấu thành nợ tốt.
Thị trường BĐS: Chờ sóng ngầm (19/04)

Một tuần sau quyết định mở van tín dụng đối với lĩnh vực BĐS, thị trường xuất hiện nhiều giao dịch ở mức trung bình. Nhiều chuyên gia nhận định, sẽ có đợt sóng ngầm trong thời gian tới.
Doanh nghiệp địa ốc được (19/04)

Việc Ngân hàng nhà nước đưa ra những quyết định nhằm phá băng thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng các doanh nghiệp đang cần nhiều hơn nữa do đã quá kiệt sức.
Căn hộ sắp hoàn thành dễ kiếm khách hàng (10/04)

Những dự án căn hộ chung cư đã hoàn thành hoặc có khả năng hoàn thành trong năm nay đang có nhiều lợi thế hơn trong cuộc cạnh tranh tìm kiếm khách hàng trong tình hình thị trường còn khó khăn như hiện nay.